You can read the House Rules in the following languages:

NỘI QUY NHÀ Ở

Có hiệu lực từ: 01.02.2024 cho đến khi thu hồi

Các quy định này áp dụng như nhau cho tất cả bất động sản do Staff House Zrt điều hành, và có tính ràng buộc đối với tất cả cư dân – đồng thời có hiệu lực cùng lúc với các quy định dành cho từng tòa nhà/nơi ở cụ thể. Các quy định về nhà ở này là bản dịch từ phiên bản tiếng Hungary của nội quy nhà ở. Trong trường hợp có tranh chấp, phiên bản tiếng Hungary sẽ được ưu tiên áp dụng.

Nội Quy Nhà Ở đặt ra các quyền, nghĩa vụ và hành vi của những người thực sự sử dụng địa điểm lưu trú và những người khác ở tại các đơn vị lưu trú do Staff House Zrt điều hành và tại các khu vực chung liên quan (“địa điểm lưu trú”). Các quy định này thiết lập các quy tắc cơ bản cần thiết để cùng chung sống như một cộng đồng, và Nội Quy Nhà Ở bao gồm việc sử dụng hợp lý và an toàn nhà ở, bất động sản, cơ sở lưu trú và trang thiết bị, bảo quản tình trạng, bảo trì và bao gồm các vấn đề liên quan khác không thể quy định trong một luật riêng.

Áp dụng cho toàn bộ diện tích của ngôi nhà, tức là tất cả các phòng của bất động sản được sử dụng và tất cả những người đặt chân vào, sử dụng, cư trú hoặc ở trong ngôi nhà vĩnh viễn hoặc tạm thời. Cư dân, khách đến chơi và những người khác đặt chân vào cơ sở lưu trú có nghĩa vụ tuân thủ các điều khoản của Nội Quy Nhà Ở. Nếu vi phạm, cư dân có thể bị trục xuất hoặc đối mặt với các hậu quả pháp lý khác.

Tất cả cư dân phải tuân thủ đầy đủ mọi hướng dẫn do nhân viên Staff House Zrt đưa ra.

Staff House Zrt có quyền đơn phương sửa đổi Nội Quy Nhà Ở bất kỳ lúc nào, và sẽ công bố trên trang web chính thức (www.staffhouse.hu và munkasszallok.hu).

1. Chỉ những người (cư dân) có nơi ở được chỉ định tại địa điểm lưu trú và nhân viên của Staff House Zrt mới được phép ra vào tòa nhà. Tất cả những người khác, bao gồm cả người thân và khách của cư dân, phải được Staff House Zrt cho phép bằng văn bản mới có thể tiến vào địa điểm lưu trú. Nếu không thỏa các yêu cầu trên, việc người lạ tiến vào tòa nhà là hành vi bị NGHIÊM CẤM và sẽ cấu thành tội xâm phạm, bị pháp luật trừng phạt. Cư dân có quyền ra vào chỉ được phép sử dụng lối đi, hành lang và cầu thang được chỉ định cho họ.
2. Trừ khi có hạn chế khác, khách đến thăm được ở tại địa điểm lưu trú cho đến 21:00 với sự thông báo trước và đồng ý của Quản Lý Nhà Ở.
3. Việc tạo/lưu trữ/ghi/truyền bất kỳ bản ghi âm, ghi hình, thông tin/dữ liệu nào khác trong khu vực lưu trú, tại khu vực bên ngoài của bất động sản như sân trong, sân trước, v.v., cũng như bên trong tòa nhà đều bị NGHIÊM CẤM, trừ khi được quy định trong điều khoản này. Việc sử dụng các thiết bị điện tử, bao gồm máy ảnh/điện thoại di động/các thiết bị liên lạc cầm tay khác cho các hoạt động nêu trên chỉ được phép thực hiện tại cơ sở lưu trú của Staff House Zrt, và việc ghi âm/ghi hình bằng các thiết bị này chỉ được cho phép với điều kiện việc sử dụng hình ảnh/phim/bản ghi/dữ liệu được tạo/ghi/lưu trữ chỉ hoàn toàn cho mục đích cá nhân/riêng tư và không nhằm mục đích thương mại, để trình bày trước công chúng, xuất bản và không vi phạm bất kỳ quyền riêng tư hoặc quy định xử lý dữ liệu nào. Bất kỳ phương thức hoặc hành động nào không tuân thủ các quy định trên đều bị xem là vi phạm các quy định, trong mọi trường hợp sẽ phải chịu hậu quả pháp lý.
4. NGHIÊM CẤM mang theo những đồ vật có thể gây nguy hiểm cho an toàn công cộng (những dụng cụ đâm hoặc cắt có lưỡi hoặc lưỡi cắt có kích thước không phù hợp để sử dụng trong nhà bếp, phi tiêu, dao gấp và các đồ vật khác có khả năng gây tổn hại cơ thể như: cung, nỏ, dao bếp, súng phóng xiên, ná, súng cao su, gậy chì, dùi cui, găng tay quyền anh, dụng cụ sốc điện, bình xịt hơi cay có khối lượng trên 20g, v.v.) vào khu vực lưu trú, khu nhà ở hoặc các khu vực chung.
5. Khi chuyển đến, cư dân chỉ có thể sử dụng các đơn vị lưu trú sau khi hoàn thành các mẫu đăng ký cũng như các giấy tờ và tờ khai khác.
6. Tất cả các cơ sở lưu trú phải được sử dụng đúng mục đích, đặc biệt là nhà vệ sinh: nam và nữ có thể sử dụng riêng tùy theo giới tính và NGHIÊM CẤM sử dụng nhà vệ sinh và phòng vệ sinh dành riêng cho người khác giới tại địa điểm lưu trú. Trong trường hợp có những người không sử dụng cơ sở vật chất và các phòng đúng mục đích, Staff House Zrt sẽ không chịu trách nhiệm về bất kỳ tai nạn nào do việc sử dụng cơ sở vật chất và các phòng không đúng cách gây ra, cũng như hậu quả của những việc đó.
7. Thường xuyên dọn dẹp địa điểm lưu trú là trách nhiệm và nghĩa vụ của cư dân. Hàng tuần, việc kiểm tra vệ sinh của địa điểm lưu trú sẽ được thực hiện bởi nhân viên của Staff House Zrt – Quản Lý Khu Vực, Quản Lý Nhà Ở, Quản Lý của Staff House – cư dân đảm bảo họ có quyền ra vào địa điểm lưu trú trong mọi trường hợp. Không được từ chối việc kiểm tra địa điểm lưu trú; cản trở ngoặc ngăn cản quy trình này sẽ bị cảnh báo bằng văn bản, và nghiêm trọng hơn sẽ bị trục xuất ngay lập tức.
8. Người gây thiệt hại phải chịu trách nhiệm về các đồ vật và máy móc (đồ nội thất, máy giặt, máy sấy, nồi cơm điện, TV, tủ lại, v.v.) được lắp đặt trong tòa nhà, có trách nhiệm bảo quản và khắc phục thiệt hại gây ra. NGHIÊM CẤM lắp đặt hoặc sửa chữa ổ cắm điện!
9. NGHIÊM CẤM mang vào đơn vị lưu trú bất kỳ thiết bị điện nào khác ngoài những thiết bị do Staff House cung cấp. Các trường hợp ngoại lệ là bộ sạc điện thoại di động, máy tính xách tay, máy tính bảng và thiết bị điện tử giải trí tiêu dung nhỏ. Trong trường hợp vi phạm quy định này, Staff House Zrt (Quản Lý Nhà Ở, các nhân viên quản lý khác) sẽ lập báo cáo và có thể tịch thu (các) thiết bị liên quan. (Các) thiết bị này sẽ được trả lại cho chủ sở hữu khi cư dân liên quan rời khỏi ký túc xá.
10. Tất cả cư dân buộc phải chịu trách nhiệm cũng như trách nhiệm về tài chính đối với giường ngủ, đồ nội thất, trang thiết bị và chìa khóa thuộc về đơn vị cư trú.
11. Chỉ được phép trang trí sao cho không làm hỏng tình trạng tường và đồ đạc của đơn vị cư trú. Điều khoản này cũng bao gồm việc cấm lắp đặt máy sấy, giá và móc treo quần áo tự làm (cũng như các thiết bị khác đòi hỏi lắp đặt trên các yếu tố cấu trúc và trang thiết bị của đơn vị cư trú).
12. NGHIÊM CẤM mang các đồ vật ở khu vực chung về phòng, cũng như mang đồ nội thất ra khỏi đơn vị cư trú.
13. Mọi người phải tuân thủ các quy định chính thức về phòng chống cháy nổ và tai nạn trong khu vực lưu trú.
14. Chỉ được phép hút thuốc tại những khu vực được chỉ định ở địa điểm lưu trú. NGHIÊM CẤM hút thuốc ở những khu vực chung và trong phòng, ngoài ban công và cửa sổ.
15. Phải tránh mọi hành vi và hoạt động gây ồn ào làm xáo trộn sự yên bình, tĩnh lặng của những người khác tại các khu vực chung và cơ sở lưu trú, bất kể thời gian trong ngày. Nghiêm cấm uống rượu trong khuôn viên!
16. NGHIÊM CẤM mang bất kỳ loại thuốc phiện, ma túy và các chất làm thay đổi tâm trí vào các cơ sở lưu trú và tòa nhà của Staff House Zrt, cũng như sử dụng các chất đó trong các cơ sở lưu trú và tòa nhà này.
17. Các thiết bị âm thanh và video thuộc sở hữu riêng (điện thoại, máy tính bảng, máy nghe nhạc, loa, v.v.) có thể được vận hành theo cách không làm xáo trộn sự yên bình và tĩnh lặng của người khác.
18. Việc tiếp khách không báo trước hoặc các cuộc tụ tập nhỏ (ăn mừng, giải trí) trong phòng chỉ có thể diễn ra khi có thông báo trước và sự cho phép của Quản Lý Nhà Ở và tuân thủ khoản 2, với điều khiện việc tụ tập hoặc gặp gỡ (tiếng ồn, hiệu ứng âm thanh, ngoài trời) không làm xáo trộn sự yên bình và tĩnh lặng của những cư dân khác đang nghỉ ngơi tại nơi cư trú hoặc của những người sống lân cận nơi cư trú.
19. Không được để thức ăn đã nấu trên bếp/trong lò vi sóng quá lâu mà không xử lý, nếu không bát đĩa và các món ăn này sẽ bị vứt bỏ.
20. Các khu vực chung phải được giữ sạch sẽ, gọn gàng sau khi sử dụng. Bất kỳ người nào làm bẩn hoặc gây hư hại cho các khu vực chung hoặc cơ sở lưu trú vượt quá giới hạn sử dụng thông thường và đúng cách theo bất kỳ cách nào sẽ phải dọn sạch phần bị làm bẩn (bao gồm cả nhà bếp, nhà vệ sinh và phòng tắm) cũng như bồi thường thiệt hại gây ra bằng chi phí của mình.
21. NGHIÊM CẤM để rác ở hành lang dù chỉ là tạm thời, và việc chất đầy rác cũng bị NGHIÊM CẤM trong toàn bộ khu vực lưu trú.
22. Bệnh nhân mắc bệnh truyền nhiễm hoàn toàn không được phép vào địa điểm lưu trú, hoặc chỉ được vào khi có hướng dẫn trực tiếp của Staff House Zrt (ví dụ: cách ly).
23. Vì lý do vệ sinh và để bảo vệ hệ thống thoát nước, cư dân không được chuẩn bị thức ăn trong phòng tắm (nhà vệ sinh, vòi sen, bồn tắm) và nhà bếp của địa điểm lưu trú, không được vứt rác, cặn nấu nướng xuống cống hoặc đổ xuống cống. Nhà vệ sinh, trang thiết bị và hệ thống thoát nước được lắp đặt tại địa điểm lưu trú phải được sử dụng đúng mục đích đã định. Chất thải nhà bếp chỉ có thể được thải bỏ vào các thùng thu gom được lắp đặt cho mục đích này. Việc không tuân thủ quy định này sẽ bị coi là vi phạm nghiêm trọng Nội Quy Nhà Ở, có thể bị trừng phạt bằng cách trục xuất ngay lập tức, ngoài ra còn phải chịu trách nhiệm về bất kỳ thiệt hại tài chính nào được chuyển giao.
24. Vì lý do vệ sinh, tất cả các hoạt động chuẩn bị liên quan đến nấu nướng, thực phẩm tươi sống, việc cất trữ chất thải thực phẩm và thức ăn thừa không đúng cách (phương thức được chấp nhận: cất trữ trong tủ lạnh, trong hộp có khóa cài), vứt bỏ hoặc đổ thức ăn vào bồn rửa và/hoặc cống thoát nước trong phòng tắm trong phòng đều bị NGHIÊM CẤM. Việc sử dụng nồi cơm điện và các loại nồi nấu nhanh khác (bằng điện hoặc loại khác) đều bị cấm tại các đơn vị cư trú. Việc không tuân thủ quy định này sẽ bị coi là vi phạm nghiêm trọng Nội Quy Nhà Ở, có thể bị trừng phạt bằng cách trục xuất ngay lập tức, ngoài ra còn phải chịu trách nhiệm về bất kỳ thiệt hại tài chính nào được chuyển giao.
25. Không tôn trọng việc giữ gìn vệ sinh cá nhân và vệ sinh môi trường sẽ bị loại ra khỏi cộng đồng. NGHIÊM CẤM ném đồ vật, rác thải và chất lỏng ra ngoài cửa sổ của các tòa nhà cư trú!
26. Chỉ được phép đặt cây cảnh ngoài cửa sổ, ban công và hành lang, với điều kiện không gây hại cho người khác và phải tuân thủ các quy định hiện hành về an toàn phòng cháy chữa cháy.
27. NGHIÊM CẤM cư dân nuôi chó, mèo và các vật nuôi khác trong cơ sở lưu trú thuộc ký túc xá của người lao động.
28. Khi chuyển từ đơn vị cư trú này sang đơn vị cư trú khác, cư dân có nghĩa vụ hợp tác với người điều hành địa điểm lưu trú.
29. Chuyển đến một đơn vị cư trú khác mà không có sự cho phép của Người Quản Lý và/hoặc Staff House Zrt là hành vi bị CẤM và có thể dẫn đến việc bị trục xuất khỏi đơn vị cư trú.
30. Những cư dân đã chính thức đăng ký và lưu trú trong các tòa nhà của Staff House Zrt phải báo cáo trước nếu vắng mặt quá 5 ngày bằng văn bản (thư, email) cho Quản Lý Nhà Ở. Nếu không có thông báo trước bằng văn bản, cư dân liên quan có thể bị hủy đăng ký và bị trục xuất khi vắng mặt hơn 5 ngày. Trong trường hợp như vậy, Staff House Zrt sẽ chịu trách nhiệm bảo quản và hoàn trả tài sản mà người đó để lại (trang thiết bị, đồ vật, v.v.) trong 15 ngày kể từ ngày bắt đầu vắng mặt.
31. Những cư dân đã được đăng ký chính thức và ở trong các tòa nhà của Staff House Zrt có thể tự quyết định chuyển đi sau khi đưa ra thông báo bằng văn bản, nhưng có thể bị Staff House Zrt từ chối chuyển trở lại trong vòng 60 ngày.
32. Sau khi tham khảo ý kiến của Quản Lý Nhà Ở, cư dân có thể chuyển đi bằng cách hoàn thành và ký giấy chuyển đi cùng với bản kiểm kê phòng. Phòng và trang thiết bị phải được bàn giao sạch sẽ và khôi phục lại tình trạng ban đầu.

Trong trường hợp có yêu cầu hoặc khai báo với Staff House Zrt, nếu không phải bằng tiếng Hungary, cư dân gửi yêu cầu/khai báo có nghĩa vụ phải nhờ một người liên lạc được chủ lao động của họ ủy quyền, người thông thạo các ngôn ngữ cần thiết để giao tiếp rõ ràng, thực hiện quá trình giao tiếp và vấn đề quản lý.

Trong trường hợp có bất kỳ yêu cầu hoặc vấn đề nào, phải liên hệ với Quản Lý Nhà Ở trước tiên!

Việc không tuân thủ bất kỳ điều khoản nào của Nội Quy Nhà Ở có thể dẫn đến việc bị trục xuất khỏi địa điểm lưu trú ngay lập tức.

Việc hiểu biết và tuân thủ các quy định về nhà ở này không miễn trừ bạn khỏi việc hiểu biết và tuân thủ các quy định về nhà ở của tòa nhà tương ứng.